Los datos muestran una menor actividad en el intercambio de compraventa de propiedades. El crédito hipotecario también está incidido por la cuestión económica y las expectativas generales. En abril se produjo un cambio de tendencia que aun no pudo ser revertida. 

 

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos el mercado inmobiliario local extendió en Agosto el retroceso iniciado en Abril afectado por las turbulencias cambiarias, lo que continúa limitando el cierre de operaciones de compraventa y crédito hipotecario.
En Agosto se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 870 operaciones de compraventa por $1.422 millones, lo que representa una caída interanual de 20,33% en operaciones pese al crecimiento de 43,90% en el monto total de las mismas en relación a Agosto de 2017.

Entre Enero y Agosto se escrituraron 8.113 operaciones con un monto global involucrado de $10.926 millones, registrando crecimientos interanuales de 24,76% y 105% respectivamente

En relación a Julio (864 escrituras) el número de operaciones escrituradas marca una muy ligera recuperación de 0,70% después de cuatro meses consecutivos de caída, aunque siempre muy lejos del máximo de Marzo (1.277 operaciones).
Según señalaba el informe anterior de la Fundación Bolsa de Comercio, “a pesar del brusco cambio de tendencia observado desde Abril, el buen desempeño del crédito y las operaciones de compraventa durante el primer trimestre permiten observar todavía un balance positivo en el acumulado Enero-Agosto con 8.113 operaciones escrituradas y un monto global involucrado en las mismas de $10.926 millones, registrando crecimientos interanuales de 24,76% y 105% respectivamente”.
A nivel provincial se observa la misma tendencia. En Julio se escrituraron en la Provincia 10.516 operaciones por un monto total de $19.983 millones, lo que implica un retroceso interanual de 19,79% en escrituras pese al crecimiento de 39,61% en el monto total de las mismas. En la comparación con Julio, Agosto presenta en la provincia una recuperación de 2,51% en el número de escrituras después de cuatro meses consecutivos de caída.
De este modo, en el acumulado Enero-Agosto se escrituraron en la provincia 84.830 operaciones por $146.397 millones, con crecimientos interanuales de 10% y 90,25% respectivamente.
El monto promedio de las operaciones escrituradas en Agosto en General Pueyrredon se ubicó en $1.634.737, registrando un incremento interanual de 80,63% y de 14,08% en la comparación con Julio.
A nivel provincial el monto promedio en Agosto se ubicó en $1.820.040, resultando 16,24% superior al registro de General Pueyrredón.
El partido concentró en el acumulado Enero-Agosto el 9,56% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, superando el promedio de 8,39% observado en 2017.

Hipotecarios

Durante Agosto se acentuó la retracción en el desembolso de créditos hipotecarios iniciada en Abril, registrándose en el partido el menor número de operaciones desde Marzo de 2017.

Pese al cambio de tendencia desde Abril, en el año el balance interanual se mantiene positivo debido al buen desempeño del crédito hipotecario del primer trimestre 

En General Pueyrredon se registraron en Agosto 107 hipotecas, con una muy importante caída interanual de 70,52% y de 10% en la comparación con Julio, resultando el quinto mes consecutivo de retracción de las operaciones en relación al mes previo.
El monto total de los créditos hipotecarios desembolsados en el partido alcanzó en Agosto los $201,3 millones, con un retroceso de 57,25% en relación a Agosto de 2017 pese a la recuperación de 9,33% en la comparación con Julio del corriente año.
A pesar del cambio de tendencia observado desde Abril, en el acumulado Enero-Agosto el balance interanual se mantiene positivo debido al buen desempeño del crédito en el primer trimestre con 2.649 hipotecas por $3.657 millones, lo que representa un crecimiento interanual de 62,62% en operaciones y 105% en el monto global de las mismas.