Los indicadores reflejados por el Observatorio de Desarrollo Regional muestran una disminución importante durante el mes de septiembre. A pesar de la caída, el buen desempeño del primer trimestre todavía permite exhibir números favorables en el contexto anual. 

 

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos el mercado inmobiliario local profundizó en Septiembre la caída iniciada en Abril afectado por las turbulencias cambiarias y el marcado retroceso del crédito hipotecario.
En Septiembre se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 700 operaciones de compraventa por $1.148,4 millones, marcando una descenso interanual de 36,19% en operaciones pese al crecimiento de 5,27% en el monto total de las mismas en relación a Septiembre de 2017.

El monto promedio de las operaciones escrituradas en Septiembre en General Pueyrredon se ubicó en $1.640.512

En relación a Agosto (870 escrituras) las operaciones escrituradas caen 19,54%, ubicándose 45,18% debajo del máximo anual registrado en Marzo (1.277 operaciones).
A pesar del cambio de tendencia observado desde Abril, el buen desempeño del mercado durante el primer trimestre permite observar todavía un balance positivo en el acumulado Enero-Septiembre con 8.813 operaciones escrituradas y un monto global involucrado en las mismas de $12.074,6 millones, registrándose crecimientos interanuales de 15,96% y 88,21% respectivamente.
En la Provincia se observa la misma tendencia, con 8.968 operaciones escrituradas en Septiembre por un monto total de $16.820,9 millones, lo que implica un retroceso interanual de 30% en escrituras pese al crecimiento de 19,68% en el monto total de las mismas.
En la comparación con Agosto, Septiembre presenta en la provincia una caída de 14,72%, lo que coloca el registro del mes 30% debajo del máximo anual alcanzado en Marzo (12.810 escrituras).
En el acumulado Enero-Septiembre se escrituraron en la provincia 93.798 operaciones por $163.217,4 millones, con crecimientos interanuales de 4,28% y 79,35% respectivamente.

Valores indicativos

El monto promedio de las operaciones escrituradas en Septiembre en General Pueyrredon se ubicó en $1.640.512, registrando un incremento interanual de 65% y de 0,35% en la comparación con Agosto.
En la Provincia el monto promedio en Septiembre se ubicó en $1.875.656, resultando 14,33% superior al registro de General Pueyrredón.
El partido concentró en el acumulado Enero-Septiembre el 9,40% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, superando el promedio de 8,39% observado en 2017.

Se escrituraron en septiembre unas 700 operaciones marcando un descenso interanual de 36,19% pese al crecimiento de 5,27% en el monto total

Nueva caída del crédito hipotecario

Durante Septiembre se aceleró la retracción en el desembolso de créditos hipotecarios iniciada en Abril, registrándose en el partido el menor número de operaciones desde Octubre de 2016.
En General Pueyrredon se registraron en Septiembre 76 hipotecas, con una profunda caída interanual de 79,78% y de 29% en la comparación con Agosto, resultando el sexto mes consecutivo de caída de las operaciones en relación al mes previo.
El monto global de los créditos desembolsados en el partido alcanzó en Septiembre los $140,3 millones, con un descenso de 68,19% en relación a Septiembre de 2017 y de 30,31% en la comparación con Agosto del corriente año.
A pesar del cambio de tendencia observado desde Abril, en el acumulado Enero-Septiembre el balance interanual se mantiene positivo debido al buen desempeño del crédito en el primer trimestre con 2.725 hipotecas por $3.797,6 millones, lo que implica un crecimiento interanual de 35,91% en operaciones y 70,65% en el monto global de las mismas.

La región

Durante Septiembre volvió a profundizarse la caída de las operaciones con lo que seis de las siete localidades analizadas ya muestran retrocesos en el acumulado anual.
El mejor desempeño en el acumulado del año se observa en Balcarce, manteniendo el número de operaciones de 2017, mientras que los mercados más débiles resultan Bahía Blanca (-11,23%), Tres Arroyos (-10,19%) y Olavarría (-9,52%).